Отвечает за развитие законопроекта Ирина Яровая — вице-спикер, а также — глава рабочей группы, созданной
в Госдуме для решения вопросов долевого строительства. Специалист рассказала, что после принятия закона банки получат особое право оценивать как цели подачи запросов
на выводы денег из фондов, подаваемые СРО, так и их размеры. Когда организации не будут подавать полноценную документационную отчетность, учреждения смогут беспрепятственно отказывать им.
Представитель Парламента заметила, что истинная цель создания и содержания компфондов — это создание гарантий выполнения обязательств застройщиком перед гражданами, вложившими средства в долевое строительство. Например, если по каким-то причинам компания станет банкротом, то на деньги из фонда удастся довести до конца строительство. Поэтому очевидно, что средства из данных источников необходимо расходовать строго на определенные цели и с полной отчетностью. Новый проект закона сыграет большую роль в деле защиты долевых собственников.
Регулирование компфондов СРО: новый законопроект
27 февраля представителями Госдумы были внесены новые поправки к Градкодексу, направленные на регламентацию работы компенсационных фондов СРО компаний, занимающихся проектированием, изысканиями и строительством. Разработкой проекта занималась особая рабочая группа из депутатов, во главе которой встала Ирина Яровая. Деятельность объединения направлена на законодательное сопровождение участия государства в делах долевого строительства.
Новые правила
Положения Градостроительного кодекса гласят, что компфонды СРО необходимо размещать на счетах лишь некоторых типов. Во-первых, они могут принадлежать исключительно российским учреждениям, а во-вторых, их параметры обязаны соответствовать строгим требованиям. Кроме того, поводы, по которым переводы денег из таких фондов являются законными, также ограничены. Среди них:
- при лишении компании статуса СРО деньги из ее компфонда переходят к Национальному объединению;
- перевод средств из фонда по всем случаям, перечисленным в Градостроительном кодексе.
- смена счета размещения денег на другой подходящий либо их инвестирование, преследующие цели надежно сохранить или преумножить капитал;
- возврат средств, перечисленных в фонд по ошибке;
- выплата в госорганы налога на прибыль, образовавшуюся в результате нахождения денег на счете банка;
Содержание поправок
К новому законопроекту, как обычно, прилагается пояснительная записка от его авторов. В ней сказано, что поправка должна начать регулировать вопрос, ранее не охваченных правовыми требованиями. Речь о проверке госорганами соответствия размеров и указанных фирмой СРО назначений запрашиваемых платежей тем документам, которые она демонстрирует,
и требованиям закона. Кроме того, ранее в нашей стране у банков просто не было законного права отказывать таким компаниям
в проведении очевидно подозрительных операций.
Со вступлением новой нормы в силу у финучреждений появится надлежащий контроль за выполнением клиентов СРО законных обязательств.
До недавнего времени закон позволят надзорным органам уведомлять банки, держащие средства компфондов организаций СРО, об их ликвидации в течение 3 дней с момента лишения их статуса. Теперь же этот временной период сократится до 1 суток, что минимизирует злоупотребления фирмой, потерявшей допуск.
Создатели описанного законопроекта рассказали прессе,что его содержание и концепцию уже одобрили ключевые ведомства страны. Это — не только Банк России и Минфин, но и ФНС, Минюст, Генпрокуратура и МВД.
Известная консалтинговая компания “МСМ” предлагает компаниям, желающим расширить свои горизонты развития, всестороннюю помощь в получении статуса СРО. Опытные специалисты фирмы проведут все процедуры в полном соответствии с актуальными нормами закона, подготовят полный пакет документов в соответствии с установленными образцами. К услугам “МСМ” также услуги страхования СРО, аккредитация и лицензирование, обучение и аттестация персонала, предоставление квалифицированных специалистов для любых операций.
